Prisvurdering · 7470 Karup J

Fårbækvej 11, Fårbæk

Villa · 114 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.600 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.047 kr/m².925.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.538.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.944.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,65 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,7 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	4,8 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	1,1 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	8,7 km	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	8,5 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	8,7 km	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	8,7 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	8,7 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	8,9 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	8,7 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu