Østergade 52, 6230 Rødekro — Villa · 152 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².1.618.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	55 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	203 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	86 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	57 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	218 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	146 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	316 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	359 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	797 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	130 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu