Kildehjørnet 6, Fensmark

Villa · 284 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 284 m².4.669.244 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	550 m	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	281 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	556 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	318 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	512 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	355 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	630 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	375 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	352 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	1,0 km	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu