Rosendalvej 5, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 130 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.120 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 130 m².595.790 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering688.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	2,5 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	2,5 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	1,5 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	2,5 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	6,7 km	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	7,0 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	7,0 km	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Irisvej 91 6880 Tarm	128 m²	6,9 km	06-09-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	6,8 km	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu