Stillingevej 3

Villa · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 431.152 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 431152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)431152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.726.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,99 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel54.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte54.400.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	1,7 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	3,2 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	5,3 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	2,4 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,0 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	3,3 km	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	3,5 km	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	3,6 km	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	2,6 km	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	3,6 km	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu