Steffenhøj 160

Landejendom · 260 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 1.750.943 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1750943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.266.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.104 kr/m².10.803.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1750943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.655.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,43 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2007 · Alm. Salg: 47.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.655.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg47.440.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	1,4 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	1,6 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	2,3 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	2,8 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	1,9 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	2,3 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	2,0 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,3 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	1,5 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Bjergbakvej 69 9700 Brønderslev	160 m²	2,7 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu