Østre Hougvej 43, 5500 Middelfart — Villa · 61 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.071 kr/m².1.682.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.138.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	286 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	68 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	13 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	41 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	38 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	529 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	490 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	509 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	1,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	1,5 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu