Nykøbingvej 74A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 15.430 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kalundborg Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 15430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².867.142 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.104.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,26 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 21.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel21.600.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 22 4534 Hørve	78 m²	4,9 km	04-11-2023	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	5,1 km	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	5,1 km	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	5,3 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	5,2 km	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	5,2 km	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
På Højen 2D 4534 Hørve	54 m²	5,2 km	04-08-2026	795.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu