Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 21, Svejstrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1783

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 198.558 m², 5 værelser, opført i 1783, renoveret i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1783
Om-/tilbygget
1900
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
198558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.114.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.464 kr/m².5.321.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)198558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.483.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden jul. 1972
219k7,7M15,3M22,8M30,3M197219992003200620092013201620192022202531. jul. 1972650.000 kr.31. dec. 20067.525.440 kr.I dag · vores estimat11.483.529 kr.Markedet · 19951.172.974 kr.Markedet · 19984.502.410 kr.Markedet · 19994.540.888 kr.Markedet · 200110.909.602 kr.Markedet · 20023.799.400 kr.Markedet · 20035.285.764 kr.Markedet · 20045.434.836 kr.Markedet · 20052.287.142 kr.Markedet · 20063.449.952 kr.Markedet · 20075.704.182 kr.Markedet · 200822.805.838 kr.Markedet · 200926.231.832 kr.Markedet · 20113.140.676 kr.Markedet · 20121.636.162 kr.Markedet · 20139.709.524 kr.Markedet · 20143.244.978 kr.Markedet · 20155.638.116 kr.Markedet · 20162.569.072 kr.Markedet · 20171.429.978 kr.Markedet · 20182.722.500 kr.Markedet · 20195.133.788 kr.Markedet · 20205.334.890 kr.Markedet · 20217.548.464 kr.Markedet · 20223.159.552 kr.Markedet · 202314.116.586 kr.Markedet · 20246.050.000 kr.Markedet · 20259.411.138 kr.Markedet · 20269.264.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1972 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
7.525.440 kr.
I dag · vores estimat
11.483.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte7.525.440 kr.
  • 1972jul.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1900Ombygning
  • 1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²634 m21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²1,3 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,8 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²2,3 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²5,0 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²2,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²1,5 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,4 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²4,0 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²3,2 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden