Grenåvej 252, Virring Mark

Villa · 272 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 22.000 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².2.560.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.033.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	1,8 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	1,3 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	3,2 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	471 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	2,9 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	2,9 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	4,3 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	2,0 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	3,6 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,2 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu