Trøllundvej 19, Trøllund

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.036 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 8036 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.887 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,10 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1986Ombygning
1981jul.Ejerskifte150.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	2,6 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	177 m²	2,7 km	21-07-2026	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	2,6 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,7 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,7 km	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	3,1 km	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	3,1 km	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	3,0 km	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	2,8 km	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	2,7 km	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu