Søbjergvænget 12, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 194 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 194 m².1.555.686 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.547.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	127 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	266 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,1 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	714 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,2 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	915 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	624 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	841 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu