Strandvejen 30, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 3.665 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 44 m².858.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering981.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,2 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	814 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	2,7 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	2,7 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,4 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	1,5 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	2,2 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,4 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,4 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	2,2 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu