Tirsdalsvej 1, Hellum

Landejendom · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 553.103 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 553103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.685 kr/m².5.548.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)553103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.908.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.155.845 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.908.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte5.040.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel3.155.845 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	3,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	1,5 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	3,5 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	5,4 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	4,3 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	5,6 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	3,8 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	5,0 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu