Hjertegræsvej 8, Sperring

Villa · 278 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.458 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².2.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.903.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3023,08 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009125.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	3,0 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	1,5 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	3,3 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,8 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,2 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	2,8 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	3,7 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	3,2 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	3,2 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu