Hørsholmvej 1B, Langstrup

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 107.775 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 107775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.354 kr/m².5.735.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.717.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,71 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 16.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	1,4 km	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	1,5 km	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	2,3 km	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	2,6 km	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	2,6 km	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	2,4 km	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	2,5 km	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	2,0 km	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	2,5 km	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	2,9 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu