Elledalen 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 914 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.315 kr/m².1.710.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.031.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 999.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2019Ombygning
2016jul.Ejerskifte999.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadholm 8, st. 1 2800 Kongens Lyngby	40 m²	440 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Vadholm 8, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	40 m²	440 m	13-04-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	41 m²	493 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1 2800 Kongens Lyngby	41 m²	493 m	20-06-2026	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1 2800 Kongens Lyngby	41 m²	493 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th 2800 Kongens Lyngby	41 m²	512 m	06-01-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	41 m²	529 m	06-01-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 18 2800 Kongens Lyngby	41 m²	604 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	45.122 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 17 2800 Kongens Lyngby	39 m²	604 m	04-08-2025	1.285.000 kr.	32.949 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 12 2800 Kongens Lyngby	39 m²	604 m	09-03-2025	1.450.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu