Næstvedvej 50A, Fensmark

Villa · 89 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 89 m².1.463.427 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.154.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
6. feb. 2007 · Alm. Salg: 482.785 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet482.785 kr.
2006jul.Ejerskifte475.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	49 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,1 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	484 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	1,1 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	1,7 km	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	1,2 km	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	894 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	2,2 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	441 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	1,6 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu