Lindealle 18

Rækkehus · 77 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 13.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering940.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,33 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	54 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	113 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	251 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	259 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	933 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	329 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	820 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,1 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,2 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	946 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu