Kalbyvejen 4, Aakirkeby

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.115 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 155 m².1.475.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1981majEjerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,9 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	219 m	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	219 m	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	839 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	925 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	768 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	880 m	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	880 m	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	1,1 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	208 m	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu