Irisvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.594 kr/m².747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	658 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	254 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	472 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	990 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	221 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	860 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	711 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	876 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	447 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	957 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu