Åkirkebyvej 126, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 74 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 862 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 74 m².1.105.782 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering750.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,5 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,5 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	650 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	836 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	38 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	316 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	282 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	997 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	906 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu