Ved Fjorden 6

Villa · 112 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.129.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering1.908.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,93 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
8. feb. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007275.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	31 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	162 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	167 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	515 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	1,0 km	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	1,0 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	1,1 km	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	1,2 km	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	1,1 km	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	749 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu