Ahornvej 84

Villa · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.203 kr/m².1.519.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.004.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1904,11 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008100.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	256 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	306 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	248 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	96 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	329 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	93 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	439 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	550 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	152 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	526 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu