Klitrosevej 19

Villa · 236 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.346 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5346 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².2.417.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.499.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,29 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 865.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jan.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2004feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1997nov.Ejerskifte865.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	1,1 km	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	1,9 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Vollerup Overdrev 57 4400 Kalundborg	281 m²	1,3 km	28-08-2024	2.800.000 kr.	9.964 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	2,6 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	2,4 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	2,9 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	2,5 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	1,2 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	2,9 km	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,9 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu