Kærvej 7, 6560 Sommersted — Villa · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.183 kr/m².675.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering609.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	45 m	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	241 m	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	627 m	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	640 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	253 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	337 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	398 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	135 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,9 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	880 m	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu