Øreflippen 42

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Øer StrandMedian pris/m² for fritidshus i Øer Strand (8400, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 72 m².1.542.888 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2007feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	75 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	126 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Øreflippen 52 8400 Ebeltoft	68 m²	94 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	171 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	171 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	321 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	65 m²	82 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	61 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	287 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	157 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu