Ærtestensvej 17, 3540 Lynge — Villa · 203 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.411 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtestensvej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.110.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.757.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.110.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.757.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	86 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	117 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	54 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	201 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	236 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	91 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	91 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	937 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	701 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	1,0 km	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu