Boderne 77, Aaker

Fritidshus · 40 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.697 kr/m².1.397.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.637.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,85 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 314.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte450.000 kr.
2006nov.Solgt, familiehandel314.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	271 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	404 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	318 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	272 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	272 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	2,7 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,7 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	4,7 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,7 km	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	3,0 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu