Pavegyden 20, 5771 Stenstrup — Villa · 72 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.447 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPavegyden gns: 17.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering949.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2007 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	3,7 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,0 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	4,3 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	4,8 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	4,0 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	4,1 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	6,0 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	3,8 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	3,7 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	4,5 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu