Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Veesbækvej 14, Dyndved

Villa · 212 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.961 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.826.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.867.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden dec. 2025
572k900k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.867.240 kr.Markedet · 1992892.520 kr.Markedet · 1993644.904 kr.Markedet · 1994640.664 kr.Markedet · 1995854.360 kr.Markedet · 1996941.280 kr.Markedet · 19971.146.072 kr.Markedet · 1998973.292 kr.Markedet · 1999836.764 kr.Markedet · 20001.428.032 kr.Markedet · 20011.268.396 kr.Markedet · 2002922.624 kr.Markedet · 20031.275.180 kr.Markedet · 20041.341.536 kr.Markedet · 20051.178.932 kr.Markedet · 20061.273.484 kr.Markedet · 20071.583.852 kr.Markedet · 20081.553.536 kr.Markedet · 20091.753.452 kr.Markedet · 20101.072.508 kr.Markedet · 20111.523.856 kr.Markedet · 20121.236.596 kr.Markedet · 20131.415.948 kr.Markedet · 2014861.992 kr.Markedet · 2015683.912 kr.Markedet · 20161.060.000 kr.Markedet · 2017933.012 kr.Markedet · 2018929.408 kr.Markedet · 2019571.552 kr.Markedet · 20201.223.028 kr.Markedet · 20211.334.116 kr.Markedet · 20221.354.256 kr.Markedet · 20231.047.916 kr.Markedet · 20241.119.148 kr.Markedet · 20251.349.804 kr.Markedet · 20261.050.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²379 m13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²677 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²918 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²772 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²840 m17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²639 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²2,0 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2
6430 Nordborg		220 m²2,0 km26-02-20251.995.000 kr.9.068 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,3 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Bakken 24, Guderup
6430 Nordborg		175 m²978 m05-05-20261.700.000 kr.9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden