Kertemindevej 19, Aunslev

Villa · 278 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 15.100 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 15100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 278 m².3.030.200 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.378.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,30 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,4 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	5,2 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	4,0 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	2,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,9 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	999 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	567 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	229 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,9 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,8 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu