Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Egholmvej 35

Villa · 318 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 4.085 m², 11 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
4085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².2.065.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.833.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden dec. 2006
328k4,0M7,7M11,4M15,1M19921998200220062010201420182022202619. dec. 20061.600.000 kr.I dag · vores estimat2.833.759 kr.Markedet · 1992587.028 kr.Markedet · 1994328.494 kr.Markedet · 1995795.000 kr.Markedet · 19971.207.446 kr.Markedet · 19981.114.272 kr.Markedet · 19991.394.112 kr.Markedet · 20001.578.552 kr.Markedet · 20011.603.356 kr.Markedet · 20021.428.138 kr.Markedet · 20031.689.216 kr.Markedet · 20041.804.650 kr.Markedet · 20051.137.804 kr.Markedet · 2006861.144 kr.Markedet · 20071.913.406 kr.Markedet · 20081.375.986 kr.Markedet · 20091.514.316 kr.Markedet · 201015.126.942 kr.Markedet · 2011649.992 kr.Markedet · 2012588.300 kr.Markedet · 20131.464.708 kr.Markedet · 2014492.264 kr.Markedet · 20152.594.562 kr.Markedet · 2016353.298 kr.Markedet · 2017622.326 kr.Markedet · 2018793.410 kr.Markedet · 20191.348.638 kr.Markedet · 2020967.674 kr.Markedet · 20211.325.106 kr.Markedet · 2022880.224 kr.Markedet · 20231.133.352 kr.Markedet · 2024738.396 kr.Markedet · 20251.325.106 kr.Markedet · 20261.276.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 68, Svinsbjerg
4913 Horslunde		381 m²3,2 km07-07-20262.135.000 kr.5.604 kr./m²
Viemosevej 27, Nøbbet
4913 Horslunde		190 m²2,0 km29-09-20249.404.500 kr.49.497 kr./m²
Gallevej 30
4913 Horslunde		322 m²5,9 km06-06-20242.700.000 kr.8.385 kr./m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²4,5 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²4,4 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²5,7 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²4,0 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²4,4 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²4,4 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²5,9 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden