Bojskov Byvej 31, Bojskov, 6070 Christiansfeld — Villa · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.324.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	1,4 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov 6070 Christiansfeld	135 m²	951 m	27-02-2025	1.260.000 kr.	9.333 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	3,7 km	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	4,1 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	3,3 km	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	4,2 km	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	4,2 km	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Steenbjerg 38 6070 Christiansfeld	169 m²	4,3 km	07-07-2026	3.260.000 kr.	19.290 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	4,1 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	4,4 km	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu