Chrestensmindevej 2, 9300 Sæby — Rækkehus · 55 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².1.380.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,45 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 30.348.684 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg30.348.684 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, st. th 9300 Sæby	70 m²	224 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	224 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	273 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	896 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	680 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	762 m	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	351 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	2,5 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	2,6 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,4 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu