Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Espevej 1

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².2.337.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden dec. 2021
169k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.696.593 kr.Markedet · 1992184.626 kr.Markedet · 1993597.636 kr.Markedet · 1994588.393 kr.Markedet · 1995671.814 kr.Markedet · 1996396.396 kr.Markedet · 1997496.665 kr.Markedet · 1998569.088 kr.Markedet · 1999699.894 kr.Markedet · 2000872.469 kr.Markedet · 2001614.484 kr.Markedet · 2002758.979 kr.Markedet · 20031.002.807 kr.Markedet · 20041.179.243 kr.Markedet · 20051.116.063 kr.Markedet · 20061.658.358 kr.Markedet · 20071.545.102 kr.Markedet · 20081.070.433 kr.Markedet · 20091.046.565 kr.Markedet · 20101.848.249 kr.Markedet · 20111.238.445 kr.Markedet · 20121.392.885 kr.Markedet · 2013759.915 kr.Markedet · 20141.771.263 kr.Markedet · 20151.236.573 kr.Markedet · 20161.274.949 kr.Markedet · 20171.778.283 kr.Markedet · 20181.956.006 kr.Markedet · 20191.903.473 kr.Markedet · 20202.036.151 kr.Markedet · 20212.336.607 kr.Markedet · 20222.525.796 kr.Markedet · 20232.325.726 kr.Markedet · 20242.423.421 kr.Markedet · 20252.246.400 kr.Markedet · 20262.901.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Framlev Korsvej 27
8462 Harlev J		124 m²142 m17-05-20252.145.000 kr.17.298 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²541 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²624 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²378 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²252 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²677 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²564 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²436 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²447 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²485 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden