Holger Drachmanns Vej 5

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².2.492.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.932.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	122 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	394 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	647 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	769 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	747 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	586 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	539 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	394 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	260 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	410 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu