Lynggærdevej 21, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 124 m².3.565.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.644.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,63 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015550.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	121 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	661 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	1,0 km	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	641 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	317 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	310 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	373 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	1,4 km	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	718 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	817 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu