Kulmosevej 6

Villa · 136 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.197 kr/m².2.934.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.948.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,76 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006dec.Solgt, andet862.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	465 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	200 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	439 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	605 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	802 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	947 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	507 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	646 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	200 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	113 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu