Hjortevænget 229, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 169 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.088 kr/m² × 169 m².5.929.872 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.286.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007mar.Solgt, tinglyst skøde3.750.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	124 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød 2980 Kokkedal	143 m²	31 m	04-08-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød 2980 Kokkedal	144 m²	101 m	22-04-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	161 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød 2980 Kokkedal	141 m²	190 m	27-06-2024	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød 2980 Kokkedal	132 m²	139 m	25-09-2024	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	109 m	28-04-2025	4.625.000 kr.	35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	189 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	70 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	129 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu