Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 41

Prisvurdering · 9340 Asaa

Havnegade 41

Villa · 229 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
481 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.570 kr/m².1.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.772.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.321.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,03 pct. siden dec. 2006
161k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2006437.500 kr.I dag · vores estimat1.772.024 kr.Markedet · 1992476.091 kr.Markedet · 1993542.272 kr.Markedet · 1994593.339 kr.Markedet · 1995160.529 kr.Markedet · 1996548.226 kr.Markedet · 1997965.464 kr.Markedet · 1998831.041 kr.Markedet · 19991.622.923 kr.Markedet · 2000779.058 kr.Markedet · 20011.094.162 kr.Markedet · 2002897.909 kr.Markedet · 20031.081.567 kr.Markedet · 20041.009.890 kr.Markedet · 20051.205.227 kr.Markedet · 20061.414.762 kr.Markedet · 20071.353.848 kr.Markedet · 20081.301.636 kr.Markedet · 20091.300.033 kr.Markedet · 2010757.074 kr.Markedet · 20111.615.137 kr.Markedet · 20121.497.202 kr.Markedet · 20131.145.000 kr.Markedet · 20142.792.655 kr.Markedet · 20152.512.359 kr.Markedet · 20161.131.031 kr.Markedet · 20171.901.616 kr.Markedet · 2018954.014 kr.Markedet · 20191.209.349 kr.Markedet · 20201.431.250 kr.Markedet · 20211.668.265 kr.Markedet · 20221.020.882 kr.Markedet · 20231.473.386 kr.Markedet · 20241.905.051 kr.Markedet · 20251.555.368 kr.Markedet · 2026428.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.772.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel437.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 40
9340 Asaa		133 m²49 m17-10-20231.645.000 kr.12.368 kr./m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²1,1 km04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46
9340 Asaa		206 m²1,2 km13-02-20252.295.000 kr.11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²1,1 km23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²395 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²1,2 km12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Sæbyvej 17
9340 Asaa		314 m²504 m15-04-20251.600.000 kr.5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²1,2 km26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²338 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Åleje 22
9340 Asaa		124 m²209 m13-03-2025900.000 kr.7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden