Lobogrenen 1, 5462 Morud — Villa · 209 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.168 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.852 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,50 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 702.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008702.777 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	26 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	95 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	272 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	540 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	398 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	617 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	410 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	82 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	584 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	566 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu