Østerbro 46

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.194 kr/m².707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 5.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-56,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering584.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 732.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
2006dec.Ejerskifte732.000 kr.
2004nov.Ejerskifte480.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	39 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	121 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	195 m	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	205 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	295 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	339 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	408 m	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	358 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	187 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	289 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu