Enghavevej 43, 6870 Ølgod — Villa · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².1.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering719.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	65 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	469 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	24 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	462 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	32 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	85 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	368 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	175 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	432 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	781 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu