Nybovej 8, Klint Str V

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 80 m².1.906.960 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.472.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,31 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	214 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	80 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	93 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	34 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	358 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	574 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	523 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	457 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	811 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	226 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu