Hærulfgade 3, Hovslund, 6230 Rødekro — Villa · 48 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.104.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering746.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,3 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	7,5 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	6,6 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	6,6 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	6,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	7,7 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	7,0 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	11,3 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	11,3 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu