Bakkevej 5, Fensmark

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 151 m².2.482.591 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.204.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,98 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	205 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	546 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	524 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	267 m	05-03-2025	2.612.500 kr.	18.528 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	63 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	341 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	875 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	614 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	668 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	464 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu