Søvej 2

Villa · 68 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 106 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².1.307.529 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2022+11,20 pct.
4Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.927.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	336 m	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	415 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	475 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	626 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	501 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Bæverdalen 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	987 m	28-09-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	2,1 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	105 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	475 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	120 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu