Fasanhaven 13

Villa · 196 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.737 kr/m².13.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.284.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,17 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.284.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	90 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	73 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	172 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	239 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	319 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	331 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	458 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	136 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	425 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	247 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu