Marienhoffvej 19A

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.691 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.283 kr/m².2.617.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienhoffvej gns: 7.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.514.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	331 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	635 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	208 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	608 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	830 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	551 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	444 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	971 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	508 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	159 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu